Миловидов Н. Н., Осин В. А., Шумилов М. С. - Реконструкция жилой застройки. Учеб. пособие для вузов

Миловидов Н. Н., Осин В. А., Шумилов М. С.

Реконструкция жилой застройки. Учеб. пособие для вузов.—М.: Высш. школа, 1980.—240 с, ил.

В книге изложены особенности старой городской застройки и инженерных изысканий, проводимых при се реконструкции, освещены принципы благоустройства жилых территорий, санации и озеленения, организации транспорта, коммунально-бытового и торгового обслуживания, рассмотрены методы модернизации внутренней планировки жилых зданий, ремонта и замены износившихся конструктивных элементов при капитальном ремонте.

Предназначается для студентов строительных вузов и специалистов, занимающихся вопросами реконструкции и эксплуатации городского хозяйства.

ПРЕДИСЛОВИЕ

Задача настоящего пособия — рассмотреть вопросы благоустройства и модернизации старой жилой застройки, ограниченной красными линиями сложившейся или проектируемой сети улиц и переулков.

Общегородские структурные, транспортные и коммунально-бытовые системы рассматриваются в тех случаях, когда это необходимо для понимания взаимосвязи мероприятий по благоустройству жилых территорий и капитальному ремонту домов с принципиальными решениями генерального плана реконструкции города.

В основу учебного пособия положены научно-исследовательские и проектно-экспериментальные работы, выполняемые с 1963 г. по настоящее время на кафедре городского строительства Всесоюзного заочного инженерно-строительного института. В работе использован большой фактический материал по реконструкции жилой застройки Москвы, Ленинграда и других крупных городов средней полосы Советского Союза.

Введение и гл. I написаны тремя авторами; гл. II—IV — В. А. Осиным; гл. VI—VII —Н. Н. Миловидовым и М. С. Шумиловым; гл. V, VIII—Х — М. С. Шумиловым.

Авторы выражают глубокую благодарность доц. кафедры градостроительства МИСИ им. В. В. Куйбышева, канд. архитектуры Л. Б. Лунцу и директору Мосжилниипроекта канд. техн. наук А. Г. Ройтману за ценные советы и предложение, высказанные при рецензировании книги.

Авторы

Раздел первый

ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА ГОРОДОВ

Жилая застройка старых городов разнообразна. Ее планировочные, архитектурные и конструктивные особенности влияют на характер реконструктивных мероприятий, выбор которых обосновывают инженерными изысканиями.

Глава 1

ОСОБЕННОСТИ СТАРОЙ ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ

Древние города на Руси возводили из дерева. Все жилые дома, даже палаты богатых людей, были деревянными. Только крепостные стены и церкви возводили из камня. Строительным материалом для них служил известняк, но уже в конце XV в. стали применять кирпич.

Частые пожары уничтожали целые улицы, застраиваемые довольно плотно. Восстанавливали выгоревшие улицы «скорыми домами», собираемыми из готовых срубов.

Каменная застройка русских городов получила развитие только в XVIII—XIX вв. Жилые здания этого периода строили высотой не более двух-трех этажей. Стены имели большую толщину, в кладке широко применяли кирпичные своды.

В конце XIX в. в России стали строить кирпичные жилые дома повышенной этажности. Увеличение высоты застройки было вызвано влиянием двух факторов. Во-первых, техническим прогрессом, что сделало возможным применение в строительстве таких материалов, как цемент, прокатная сталь, бетон и железобетон. Во-вторых, бурным развитием капитализма, который явился причиной стремительного роста городского населения и, как следствие, повышения стоимости земельных участков.

Однако приспособленные к устаревшим условиям эксплуатации, такие дома не отвечают современным комфортным требованиям. Не случайно поэтому в практике жилищного хозяйства основными объектами реконструкции и капитального ремонта сложившейся застройки городов являются здания, построенные после 1800 г., а в Москве — после 1850 г. Наряду с этим реставрируют и более ранние постройки, представляющие собой архитектурно-историческую ценность.